Tampereen Pyynikille vuonna 1903 perustettu trikootehdas on keskeinen osa koko Suomen teollista historiaa. Vuosikymmenien aikana tehtaan laajentuessa rakennuksista on muodostunut tiivis alue, jota yhdistävät punatiili ja julkisivuilmeeltään yhtenäinen arkkitehtuuri. Trikootehtaan toiminta päättyi 1990-luvun lopulla. Alueen rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaiksi luokiteltuja tehdaskiinteistöjä on 2010-luvun lopulta lähtien kehitetty johdonmukaisesti ja alkuperäistä ilmettä arvostaen. Nyt alueella on laadukkaita, uniikkeja asuntoja, hotelli, tanssikoulu, kahvila-ravintola, pienpanimo ja muita palveluja.
Tehdaskiinteistö on kaavassa suojeltu, mutta kaupungin kanssa yhteistyössä kaavamuutosta suunniteltiin ratkaisukeskeisesti. Alueen suunnittelu aloitettiin 2018 vanhan kaavan ollessa vielä voimassa ja uusi kaava tuli voimaan 2022. Kiinteistökehittäjänä toimii DEAS Asset Management Finland kiinteistön omistavan abrdn:n hallinnoiman rahaston lukuun.
Upea paikka laadukkaille asunnoille
– Pyynikin Trikoon sijainti Pyhäjärven rannalla Pyynikinharjun kupeessa on yksi upeimmista Tampereella. Näin ollen se soveltuu loistavasti korkeatasoiseen asumiseen. Lisäksi alueelle haluttiin tuoda palveluja ja elävyyttä eli noin kolmasosa rakennusoikeudesta suunniteltiin majoitus- ja liiketiloiksi, kertoo kiinteistökehitysjohtaja Johanna Saarivuo DEAS Asset Management Finland Oy:stä.
Pyynikin Trikoon alueella on valmiina jo noin 150 asuntoa. Lisää on tulossa saman verran.
– Pyynikin Trikoo edustaa monen unelma-asumista: kylämäinen yhteisö lähellä keskustaa ja palveluja, järven rannalla, luonnon ja hyvien ulkoilumaastojen keskellä. Asunnoissa teollisuusarkkitehtuurin väljyys ja valoisuus yhdistyvät kaikkiin nykyajan mukavuuksin. Asunnoissa näkyy talon historia. Korkeat huoneet, tiilipintaiset vanhat ulkoseinät ja vanhat betoniset kattopinnat palkkeineen tuovat loft-henkeä, jossa vanha teollisuushistoria tulee näkyväksi. Huonejakaumassa on kaiken kokoisia asuntoja yksiöistä viiden huoneen asuntoihin, hän sanoo.
Voittajakohde on myös juhlavuosikohde
Kestävä Kivitalo -palkinto viettää tänä vuonna juhlavuottaan, sillä sitä on jaettu vuodesta 1994 lähtien eli 30 vuoden ajan. Palkinto myönnetään yrityksille ja yhteisöille, jotka ovat osallistuneet laadukkaasti tiilestä ja betonista paikalla rakennettujen rakennusten toteutukseen tai peruskorjaukseen.
Pyynikin Trikoon peruskorjaus ja käyttötarkoituksen muutos näyttävät toteen kivirakentamisen kestävyyden ja muuntojoustavuuden. Samalla koko projektia on viety eteenpäin korkeista tavoitteista tinkimättä ja vankalla ammattitaidolla. Pyynikin Trikoo on myös erinomainen esimerkki rakennusmateriaalia ja ilmastopäästöjä säästävästä peruskorjauksesta purkavaan uudisrakentamiseen verrattuna.
