Helsingin Kallioon valmistui vuonna 2023 uusi kerrostalo, Asunto Oy Helsingin Berkka yli satavuotiaan kerrostalon As Oy Helsinginkatu 17:n kylkeen. Helsingin Berkka on Suomen korkein harkkorakenteinen kerrostalo. Kerroksia rakennuksessa on 5 + 2 ja asuntoja 33.
Kerrostalokorttelin sisäpihat voivat olla niin avaria, että sinne voi mahtua kokonainen kerrostalo – jos niin halutaan. Työmaatoteutusta joudutaan sitten miettimään tavanomaistakin huolellisemmin. As Oy Helsinginkatu 17 omisti vanhan kerrostalonsa vierestä tontin, joka oli pitkään rakentamaton kallioisuutensa vuoksi. Asemakaavan muutoksen jälkeen KRV-urakoitsijaksi ryhtyi YIT Oy. Pääsuunnittelusta vastasi Arkk’idea Oy ja rakennesuunnittelusta Ramboll Finland Oy.
Kaupunkikuvalliset vaatimukset olivat tiukat: alueen arkkitehtuurin ominaislaatua tuli kunnioittaa. Myös kalliota tuli mahdollisuuksien mukaan jättää korttelin sisäpihalle nousevan uudisrakennuksen vierellä näkyviin.
Yksikön päällikkö Miikael Nelimarkka Rambollista toimi kohteessa vastaavana suunnittelijana. Jo suunnitteluprosessin alussa hylättiin vaihtoehto toteuttaa rakennuksen runko julkisivuineen betonielementeistä. Tarvittavaa nosturikalustoa ei käytännössä olisi saatu mahtumaan nostojen kannalta otolliseen paikkaan. Lisäksi maanpinnan tasossa ahdas porttikäytävä on ainoa logistinen reitti.
Valuharkoilla rakentaminen onnistuu ahtaallekin kantakaupunkitontille
Toteutustapana ryhdyttiin selvittämään valuharkkorunkoa ja sillä päätettiin edetä. Toteutettavuuden kannalta parhaaksi ratkaisuksi osoittautui Lammin kantava valuharkkorakenteinen ulkoseinä rapattuna. Se puolsi paikkansa myös kaupunkikuvallisista syistä.
– Ahtaalla tontilla ei olisi edes ollut elementeille varastopaikkaa. Harkkoja on huomattavasti helpompi varastoida. Lammi pystyi myös toimittamaan niitä sopivissa erissä ja pienemmällä kalustolla työmaalle, Nelimarkka kertoo.
Valuharkkoja käytettiin Helsingin Berkassa sekä ulkoseinä- että väliseinärakenteena. Välipohjat on toteutettu paikallavaluna. Rakennuksessa on hyödynnetty myös sulkulaattaa, osittain korkean pohjakerroksen vuoksi. Uudistalon seitsemästä kerroksesta kaksi sijaitsee maanpinnan alapuolella. Sinne sijoitettiin muun muassa taloyhtiön sauna- ja varastotiloja. Rakennuksen toiselta puolelta tullaan sisään ensimmäisen sijasta toiseen kerrokseen.
Työmaalla oli käytössä tahtituotanto. Pienellä tontilla työskennellessä materiaalivirtojen hallinta on avainasemassa onnistuneeseen työsuoritukseen. Sekä kantavien väliseinien että ulkoseinien harkkoasennus eteni niin, että kussakin kerroksessa edettiin noin puolentoista metrin korkeudelle ja pystytettiin sen jälkeen telineet. Tämä toistui kerros kerrokselta, ja valmista tuli suunnitellusti alkukesästä 2023.
Lammin Kantava Kuorikivi-seinä muodosti ja Fescon Oy:n tuotteilla tehdylle ohutrappaukselle hyvän rappausalustan, ja muuttovalmiiksi talo saatiin lokakuuhun 2023 mennessä.
