Case Kuninkaantammi: Puukerrostalon ja betonikerrostalon päästövaikutukset vertailussa

Helsingin kaupungin Kehittyvä kerrostalo -ohjelmassa toteutettiin vuosien 2018–2020 aikana lähes identtiset asuintalokokonaisuudet – toinen betonirunkoisena ja toinen puurunkoisena. Tavoitteena oli päästä vertaamaan betoni- ja puurunkoisen kerrostalon eroja sekä suunnittelu- ja rakentamisvaiheissa että käyttöönoton jälkeen.

Vertailtavat kohteet rakennettiin Helsingin Kuninkaantammen alueelle vuosina 2017-2018. Kumpaankin kohteeseen sisältyi kaksi passiivienergiakerrostaloa, oma piharakennus sekä yhteinen autohalli ja sen päällä oleva pihakansi. Asuntojen määrä ja huoneistotyyppijakauma taloissa oli miltei sama ja kummankin lämmitetty nettopinta-ala oli noin 4500 neliömetriä. Ainoastaan rakennusmateriaalit erosivat toisistaan.

Kohteiden välillä verrattiin suunnittelussa ja rakentamisessa käytettävää aikaa, työmaalla käytettäviä työntekijätunteja, rakennuksien aiheuttamaa hiilijalanjälkeä, käyttöönoton jälkeistä rakenteiden kosteuksien muutoksia sekä asukastyytyväisyyttä. Käytönaikaista hiilijalanjälkeä seurattiin kaksi vuotta.

• Saatujen tulosten mukaan betonitalot olivat nopeampia suunnitella ja puutalot nopeampia rakentaa. Asukkaat olivat yhtä tyytyväisiä kummassakin kohteessa.
• Hiilijalanjäljen osalta vertailussa selvisi, että elinkaaren aikainen energiankulutus huomioituna puukerrostalot olivat vain 6% vähähiilisempiä, mutta 253€/m2 kalliimpia kuin ”perinteiset” betonirakenteiset kerrostalot. Käytännössä tämä tarkoittaa, että yhden säästetyn CO2-tonnin hinnaksi tuli yli 2500 euroa.

Vertailun vuoksi: päästökompensaatioiden hinta hiilidioksiditonnia kohden on noin 10-50€, päästökaupan noin 50-60€, ja hiilidioksidin talteenoton sekä varastoinnin noin 100-150€.

Puurakentamisella saavutetun hiilisäästön hinta on siis vaatimattomiin hyötyihin nähden todella korkea. Asian hahmottamista auttaa esimerkki: Jos koko Suomen kerrostalorakentamisesta puolet muutettaisiin saman tien tehtäväksi puusta, Suomen kasvihuonepäästöt vähenisivät vain alle 0,3 %, mutta kustannukset olisivat päätähuimaavat.

Lisätietoja:

https://www.hel.fi/kanslia/kehittyva-kerrostalo-fi/hankkeet/puu-ja-betonirakentamisen-vertailu